Вторник , Октябрь 22 2019
Главная / Строительство / Узаконивание самостоятельного строительства

Узаконивание самостоятельного строительства

В настоящее время существует закон, исходя из которого право на самостоятельное строительство ограничено. Если узаконивание самостроя произошло не надлежащим образом, то за это последует административное, а возможно и уголовное наказание. Для того, чтобы такого не случилось, советуют обращаться в юридические компании, которые помогут в этом важном процессе.

Этапы узаконивания

Узаконивание самостроя является процессом юридического и законного оформления документации на строительство жилого или нежилого сооружения. Для того, чтобы все было сделано по правилам, необходимо:

  • в местной архитектуре Строительный получить паспорт на застройку выбранного земельного участка;
  • если дом включает в себя больше двух этажей, а его площадь превышает триста квадратных метров, следует получить Градостроительные ограничения на застройку, также следует заказать проект здания;
  • в архитектурно-строительную инспекцию подать Уведомление о том, что строительные работы начинаются;
  • сделать Техническую инвентаризацию построенного сооружения;
  • подать и зарегистрировать в ГАСИ Декларацию ввода в использование объекта;
  • при необходимости построенному сооружению присвоить почтовый адрес;
  • для домов, площадь которых свыше триста квадратных метров, необходимо оплатить и оформить паевой взнос в местный бюджет;
  • в Государственной регистрационной службе получить Свидетельство о праве собственности на здание.

Эксплуатация самовольно построенного дома грозит тем, что:

  • здание невозможно будет продать;
  • оформленные документы будут считаться недействительными;
  • аннулируется договор аренды;
  • сооружение может быть снесено.

Самострой, возведенный на чужой земле

Если человек возвел здание на земельном участке, на который у него нет прав, то это считается двойное нарушение закона:

  • нарушены строительные нормы — постройка была произведена без необходимой документации и согласования со специальными органами;
  • нарушение права другого владельца на пользование земельным участком — каждый кусок земли имеет своего хозяина, им может быть община, физическое или юридическое лицо, а также государственные органы.

Если законный собственник не согласен с эксплуатацией земельного участка, на котором самовольно было построено сооружение, то узаконить данный объект не реально, либо придется столкнуться с проблемами, чтобы решить данный вопрос.

В случае запрета на строительство в законодательном порядке, получение земельного участка в личную собственность станет сложным процессом.

About Victoriya

Читайте так же

Профнастил — производство, разновидности, особенности использования

Профнастил (также его называют профлист) – популярный материал не только профессиональных строителей, но и у …

Adblock detector