Четверг , Сентябрь 19 2019
Главная / Строительство / Специфика межевания участка и используемое оборудование

Специфика межевания участка и используемое оборудование

Особенности межевания земли: от согласования до оборудования

Под межеванием земли подразумевается комплекс геодезических работ на местности с помощью специальных измерительных приборов, внесение изменений в уже существующую кадастровую документацию или составление межевого плана. Важной составляющей работы кадастрового инженера является анализ имеющейся документации, что позволяет выявить нарушения и добиться защиты прав клиента. Если вас интересует специфика проведения работ, воспользуйтесь рекомендации от опытных специалистов skyline-geo.ru, которые принимали участие в подготовке статьи.

На предварительном этапе кадастровый инженер занимается сбором сведений, которые касаются характеристик участка, что позволяет провести сопоставление с фактическими измерениями на местности. Это делается для того, чтобы выявить текущее состояние пунктов межевой мети – опорные точки государственного или местного значения. Благодаря этому можно наложить полученное изображение земельного участка на официальную систему координат, что осуществляется путем использования установленных в землю металлических труб.

Следующий этап работы – проведение собрания с владельцами смежных участков по вопросам предстоящего пересмотра границ землевладений. Каждый из собственников должен быть уведомлен о межевании не позднее 30 дней до начала работ. Контактные данные владельцев смежных участков можно получить как у заказчика, так и из данных Росреестра. Если не удается найти адреса соседей, то по законодательству допускается публичное уведомлений в местных средствах массовой информации. Читают ли соседи местные газеты, это уже отдельный разговор.

Именно такая особенность позволяет недобросовестным владельцам участков без помех и препятствий расширить границы землевладений даже без получения согласования от соседей. Для защиты прав и законных интересов граждан такое возможно лишь в том случае, если указанная в правоустанавливающих документах площадь смежного участка является завышенной. До введения этого правила бывали случаи, когда уехавшие на длительный отдых или в зарубежную командировку граждане делали землеустроительные работы невозможными.

Геодезические работы и необходимое оборудование

После отправки уведомлений кадастровый инженер начинает определять опорные точки межевой сети, для чего необходимо установить межевые знаки и определить точную площадь участка. Полученная информация сообщается и согласовывается с собственниками смежных землевладений.

В зависимости от принципа действия и предназначения все измерительные приборы, используемые при межевании земельных участков, можно условно разделить на две группы – оптические/лазерные приборы и GPS-техника.

Что касается GPS-устройств, то это высокоточные приемники спутниковых сигналов, обладающие многофункциональными свойствами. Один качественный аппарат способен заменить целый ряд более простых измерительных приборов, ведь с его помощью специалист сможет:

  • Максимально точно определить координаты любой точки на местности;
  • Составить подробную карту земельного участка;
  • Выполнить измерение расстояний на территории землевладения.

Преимуществом GPS-техники является тот факт, что она может быть использована в любых климатических условиях. Обработка информации осуществляется автоматически, а простота в управлении не доставит сложностей даже неопытному специалисту.

Лазерные и оптические приборы точно определяют уровни высот, расстояния и угла на местности. Конечно, по дистанции измерений они заметно уступает приемникам спутниковых сигналов, но в большинстве случаев заявленных характеристик достаточно, чтобы выполнить поставленную практическую задачу.

Итак, в арсенал специалиста, занимающегося межеванием, входят:

  • Оптические нивелиры. Необходимы для определения величин углов и расстояний на местности. Для измерения расстояния между объектами используется нивелирующая рейка, которая делает возможным измерительные работы на горизонтальном уровне;
  • Оптические теодолиты. Схожий с нивелиром прибор, способный работать без дополнительного оснащения. Чаще всего применяются для определения значения превышения точек на вертикальной плоскости;
  • Электронные тахеометры. Это многофункциональное устройство, которое гармонично сочетает в себе опции дальномера, теодолита и компьютера. Это делает возможным выполнение измерительных работ с одновременным сохранением полученных данных в цифровом виде. В памяти устройства установлены приложения, позволяющие хранить внушительный объем информации. Продуманная конструкция защищает тахеометр от негативного влияния окружающей среды, попадания пыли или влаги внутрь;
  • Лазерные рулетки и уровни просто незаменимы при определении коротких расстояний. От специалиста требуется лишь контролировать состояние измерительной ленты и избегать ее провисания.

About Admin1

Читайте так же

Тормозные колодки

Каждый новый день человек куда-то спешит: на работу, учебу, на важную встречу и т.д. Естественно, …

Adblock detector