Понедельник , Июнь 24 2019
Главная / Строительство / С чего начать строительство дома

С чего начать строительство дома

Процесс строительства дома для многих кажется очень простой задачей, но такое мнение становится главной проблемой, ведь эта процедура состоит из множества этапов. Каждый из них имеет собственную специфику и особенности, поэтому если вам предстоит строительство собственного дома, стоит лучше узнать о всех этапах процедуры, их особенностях и возможных сложностях.

Кроме этого, информация поможет понять с чего начать строительство собственного дома, выделить для себя наиболее важные и сложные задачи.

Выполнять все можно как самостоятельно, так и переложить все обязательства на специализированные бюро. Последние в большинстве случаев берут на себя обязательства по выполнению всех задач, при этом вам останется лишь оплатить эту услугу. Если же вы ищите способ начать строительство дома с минимальными затратами, эта информация откроет для вас большинство нюансов этого процесса.

Выбор и приобретение участка для строительства

Первоочередная задача, независимо от ситуации — выбор подходящего участка. Правильно оформленная юридическая сделка является залогом долгосрочного беззаботного проживания.

Главные требования к участку для будущего дома:

  • Близкое расположение к другим участкам.
  • Наличие выводов инженерных сетей.
  • Удобство подъезда к участку (особенно актуально во время транспортировки стройматериалов).
  • Устойчивый грунт.

От этого зависит не только удобство строительства и доставки груза, но и срок службы дома в целом, а также комфорт проживания в нем.

Площадь участка в среднем рассчитывается исходя из соотношения 10:1, относительно размеров дома, но не стоит выбирать огромные территории, их обслуживание требует массу времени и средств.

Перед покупкой пригласите группу геологов, которые возьмут пробы грунта, определят его органические и физические свойства. Также они выполнят топологическую съемку, которая потребуется при дальнейшем оформлении документации.

Благодаря этому вы убережете себя от возможных проблем, удостоверившись в безопасности территории. Также стоит категорически избегать участков, расположенных рядом со свалками, очистными станциями, в болотистой местности.

Разработка проекта будущего дома

После приобретения подходящего участка, необходимо приступить к разработке архитектурного проекта будущего дома. Он содержит в себе не только эскизы и внешний вид здания, но и точный расчет количества и типа необходимых строительных материалов.

Есть два способа разработки проекта дома:

  • Использование типовых образцов. За все время строительства жилых домов накоплены миллионы вариантов технической документации для сооружений всех видов. Наиболее простым способом является использование в качестве основы уже готовых разработок, которые лишь адаптируются под ваши нужды и финансовые возможности. Выбирая типовой проект вы не существенно сокращаете сроки строительства, а также можете прозрачно оценивать все будущие затраты, а также сроки выполнения работ.
  • Разработка документации с нуля. Более сложный и длительный процесс, поскольку для разработки документации даже для самого компактного дома необходимо около 2-3 месяцев. Несмотря на эти факторы, в данном случае вы самостоятельно выбираете стилистику, строительные материалы, и массу других параметров в процессе разработки проекта.

Еще несколько десятилетий назад проект можно было создать и самому, но на данный момент лучше отдать предпочтение услугам профессиональных архитекторов, поскольку кроме составления сметы необходимо производить расчет нагрузок, степени усадки, и других параметров. Без соответствующей квалификации выполнить эти процедуры правильно попросту невозможно. Кроме этого, просчет грозит сокращением срока службы, а также возможным разрушением, независимо от того, из чего построен дом (кирпич, газобетон, деревянный брус).

Компания «ЛесСеверМаркет» – проверенный производитель и поставщик качественных разнообразных пиломатериалов пригодных для строительства и отделки.

При заказе проекта, на стоимость больше всего влияют:

  • Индивидуальное проектирование.
  • Подвалы, балконы.
  • Увеличение количества небольших помещений.
  • Усложнение форм фасада.
  • Большая высота стен.
  • Нестандартная форма кровли.

Если вы не знаете с чего начинать строительство дома на участке, или хотите сделать это максимально недорого, выбирайте типовой архитектурный проект. Так вы точно сэкономите массу времени, денег и сил в процессе постройки.

Привязка к местности и утверждение проекта, получение разрешения на застройку

После покупки участка, а также окончания разработки проекта, наступает наиболее важный этап в подготовке к строительству дома — вынос проекта дома в натуральном размере.

Это позволяет выявить все недочеты и слабые места проекта, определить оптимальное расположение будущего здания на реальном участке. Также специалисты выполнят разбивку участка, установят границы вашей собственности.

Не стоит преждевременно радоваться, поскольку многие в процессе разработки проекта забывают узаконить свои права на застройку.

Данная процедура имеет свои особенности и состоит из нескольких этапов:

  • Получение разрешения на возведения дома. Требуемые документы — паспорт, документы о собственности для участка, заявление начальнику администрации, копию проектной документации, лицензии архитектурного бюро. Это базовый пакет, поскольку в некоторых регионах список может изменяться.
  • Получение акта обследования участка. Этот документ выдает геонадзор, которому требуется план топографической съёмки, акт разбивки границ участка и выноса.
  • Оформление паспорта объекта. Пакет документов идентичен, как и при получении права на строительство.
  • Получение заключений пожарной службы и санитарно-эпидемиологической службы. Эти инстанции должны увидеть и утвердить подготовленный план застройки. Пожарная инспекция дополнительно утверждает энергетическую и газовую схемы для будущего дома.
  • Получение строительного паспорта в архитектурном комитете. Последний этап, после которого вы получаете готовый строительный паспорт будущего дома, и можете приступать непосредственно к строительству.

Строительство дома: этапы и специфика процесса

Заключительный этап, включающий выполнение основных подготовительных и строительных работ.

Чтобы построить частный дом, необходимо взяться за выполнение всех задач самостоятельно. Но, как и в случае с разработкой проекта, человек не способен иметь квалификацию во всех сферах, и строительство также лучше поручить подрядчику.

Собственноручное строительство позволяет сократить общие затраты на 10-30%, при этом стоит понимать что все ошибки и негативные последствия ложатся только на ваши плечи. Именно поэтому в большинстве случаев процесс делегируется на компанию-подрядчика.

Основные этапы строительства:

  • Земляные работы. Спец.техника роет котлованы для подвалов, траншеи для заливки фундамента. Дно и стенки котлована выравниваются вручную, и предварительно армируются.
  • Заливка фундамента. Процесс начинается после разработки котлована, поскольку даже небольшие задержки приводят к разрушению грунта и повторной подготовке котлована. Кроме армопояса, создается и подушка из щебня, которая берет на себя динамические нагрузки, и выполняется заливка битумом. По окончании монтажа опалубки производится заливка бетоном.
  • Возведение стен, монтаж перекрытий. После полного застывания бетонной смеси (несколько недель), начинается возведение несущих стен, перегородок. В качестве материала используются как современный газобетон и пенобетон, так и классические бревна или профилированный брус.
  • Монтаж стропильного каркаса. На основе несущих стен создается стропильная система. Для этого применяются брус, брусок, гидроизоляция, минеральная вата. Только после окончания монтажа стропильной системы, рабочие переходят к кровельным работам.
  • Кровельные работы. Тип используемых материалов выбирается на этапе разработки проекта, это может быть битумная черепица, металлопрофиль, шифер, металлочерепица, или любые другие материала.

Отвечая на вопрос с чего начать строительство дома на участке, стоит понимать, что процесс подготовки к самому строительству весьма сложен. Проектирование и узаконивание будущего сооружения может занять больше времени, чем сами работы, поэтому стоит тщательно спланировать все этапы, так вам удастся избежать массы сложностей и проблем в дальнейшем.

About Admin1

Читайте так же

Где купить металл по доступной цене в Украине?

Сегодня очень сложно вести любого рода строительные работы без внедрения инновационных технологий. Изделия металлопроката пользуются …

Adblock detector