Вторник , Август 21 2018
Главная / Строительство / Независимая экспертиза кровли. Зачем проводится

Независимая экспертиза кровли. Зачем проводится

Под экспертизой кровли подразумевается исследование, что выполняется с целью определения соответствия крыши или её элементов нормам и стандартам. Подобная процедура — довольно частое явление, поскольку позволяет проверить правильность выполненных строительных и монтажных работ. Проводится независимая экспертиза специальными органами. Заключение незаинтересованного специалиста служит основанием для требования компенсации от строителей или для подачи иска в суд относительно возмещения ущерба.

Частые дефекты

Кровля представляет собой верхний слой крыши, её основное назначение заключается в защите здания от осадков. Состоит сооружение из нескольких элементов: обрешётки и, собственно, кровельного материала. При правильном монтаже с соблюдением всех технологических норм и грамотном проекте крыша не только надёжно защищает дом от осадков. Она также способствует удалению лишней влаги, сохранению тепла.

Но если технология монтажа нарушена, возникают протечки, вынужденная вентиляция. Эти проявления постепенно снижают эксплуатационную ценность постройки, приводят к появлению разных трещин, плесени, разрушению объекта.

Причинами, что приводят к появлению дефектов, являются отклонения при выполнении основных технологических процессов:

  • составлении проекта;
  • монтаже несущей конструкции и кровельного материала;
  • организации утепления, вентиляции и пароизолирующего слоя;
  • устройстве водостока и пр.

Также причинами низкого качества строительных работ может выступать недостаточная обработка основных материалов или выбор мастерами низкокачественного сырья с целью присвоения денег, выделенных на закупку.

Но также причинами, из-за которых начала разрушаться кровля и снизились её эксплуатационные показатели, является нарушение в использовании. Длительный простой, биологические факторы разрушения (мох, грибок), несвоевременная очистка от снега и отсутствие профилактических ремонтных работ приводят к повреждениям крыши, появлению течи.

Дефекты вследствие неправильного монтажа

Тоже относятся к частым причинам повреждений. Следствиями неправильно выполненных работ является:

  • деформация материала (проявление провисаний, трещин, вздутий);
  • образование протечек при атмосферных осадках;
  • процессы гниения;
  • потеря теплоизолирующих показателей.

 

К повреждению кровли также могут приводить наледь, сосульки, которые образуются на самом крае крыши. Под весом слоя льда материал может деформироваться или повреждаться.

Когда проводится обследование

Проводится экспертиза кровли для частных и многоэтажных работ. Чащ всего её заказывают в первом случае, так как заказчик хочет быть уверен в качестве выполненных работ на своём участке. При этом заказать на https://expertiza-sud.ru/ekspertiza/stroitelnaya-ekspertiza/ekspertiza-krovli экспертизу кровли частного дома может как строительная компания, так и владелец объекта. Порой результаты обследования независимым специалистом могут служить аргументом для разрешения спорных ситуаций между сторонами.

Что касается стадий, на которых возможно выполнение экспертизы, она может выполняться на любом этапе строительных или монтажных работ:

  • при разработке проектной документации;
  • при возведении несущих конструкций, укладке изоляционного и кровельного материала;
  • перед сдачей объекта;
  • после введения здания в эксплуатацию.

Кроме того, следует заказать процедуру обследования перед покупкой недвижимости, для выяснения мест течи, промерзания или застоев воды. Также при помощи независимой экспертизы можно выяснить правдивость и обоснованность затрат, предъявленных компанией-строителем (особенно если они превысили согласованный ранее бюджет).

В ходе проведения обследования оценка состояния кровли выполняется по 3 факторам: типу покрытия (мягкое, черепица, металл), несущим конструкциям, кровельному порогу.

При проведении исследования учитывается также вид самой крыши. Исходя из этой особенности, подбирается подход к выполнению задачи. К примеру, при осмотре деревянной конструкции учитывают параметры влажности, наличие трещин, грибка. Если исследуется плоская кровля, внимание уделяется наличию вздутий, механических повреждений, трещин, адгезии.

По выполнению независимой экспертизы, сотрудники компании-исполнителя составляют отчёт с указанными выявленными дефектами и отклонениями, причинами их возникновения. Также прилагаются фотографии, выводы относительно возможности дальнейшей эксплуатации кровли и рекомендации по устранению недочётов.

About Admin1

Читайте так же

Газобетонные и газосиликатные блоки. На что обращать внимание при выборе?

Строительство любых домов-  это большой труд. Именно в этот момент каждый хозяин собственного дома задумается …