Понедельник , Май 25 2020
Главная / Строительство / Авторский надзор или зачем нужен архитектор на стройке

Авторский надзор или зачем нужен архитектор на стройке

Распространенные случаи из практики архитектурного бюро: через пару месяцев после введения в эксплуатацию приходит заказчик и обвиняет архитектора в том, что вентиляция слишком шумит, розетки «прячутся» за мебелью, а элементы декора не сочетаются с одобренным планом. Увы, но свое негодование клиент «выливает» архитекторам, забывая, что проект и исполнение — две большие разницы. Ошибка в расположении коммуникаций всего на 2 см, желание сэкономить и выбрать материал, не прописанный в техзадании, и прочие «мелочи» приводят к появлению проблем. Чтобы исключить ошибки, необходим авторский надзор на стройке и при отделке внутренних помещений.

Основные позиции авторского надзора

Сопровождение проекта — это экономия времени, денег и забота о нервной системе клиента. Архитектор, инженеры, конструкторы бюро регулярно посещают площадку, контролируют процесс и при необходимости:

  • Вносят изменения в рабочую документацию. Например, заказчик нашел более выгодного поставщика отделочных материалов, но их концепция не «вписывается» в дизайн-проект. Специалист «под рукой» поможет внести коррективы без негативных последствий в дальнейшем.
  • Следят за качеством материалов и монтажом коммуникаций. Желание «сэкономить» излишки — распространенная практика у российских подрядчиков. Опытный архитектор заметит, что используется бетон не той марки или вентиляционные трубы низкого качества, тем самым обеспечив безопасность здания и сократив затраты заказчика на исправление брака.
  • Поддерживают связь с организацией, осуществляющей стройку, контролирует этапы строительства.
  • Поддерживают связь с клиентом, информируя о сроках и этапах работ. Заказчику не нужно постоянно находиться на объекте, все отчеты он получает, занимаясь привычными делами.

Чего НЕ делает архитектурное бюро

Авторский надзор не подразумевает тотальный контроль за выполнением дизайн-проекта. Архитектор контролирует работу подрядчика, но за некоторые аспекты отвечает прораб. Например, за:

  • качество строительных работ и адекватность рабочих;
  • передачу денег поставщикам;
  • приемку и подсчет доставленных материалов.

При желании архитектурное бюро выполняет и дополнительные задачи. Например, взаимодействует с подрядчиками, сообщает клиенту, какая организация срывает сроки или предоставляет материалы ненадлежащего качества. При планировании внутреннего интерьера сотрудники АБ могут подобрать мебель, декор и проследить за их правильной установкой.

About Admin1

Читайте так же

Асфальтирование дорог: особенности технологии и ее ключевые преимущества

На сегодняшний день асфальт считается одним из самых распространенных дорожных покрытий. Его используются для строительства …

Adblock detector