Пятница , Февраль 21 2020
Главная / Новости / Покупка коммерческого помещения или аренда: что выбрать?

Покупка коммерческого помещения или аренда: что выбрать?

Последние несколько лет в Сургуте набирает популярность аренда коммерческой недвижимости в крупных торговых центрах или жилых комплексах. В этом есть преимущество, якорные арендодатели предоставляют гарантированный поток клиентов. Съем площади во вторичном фонде всегда был проблемным для арендатора:

????????????????????????????????????
  • Здания старой планировки не подходят под стандарты нового современного офиса или открытия торговой точки;
  • Согласование перепланировки, смета на ремонт увеличивают срок окупаемости объекта;
  • Новые крупные объекты, жилые массивы или торговые центры планируют площади в формате открытого пространства – можно установить временные перегородки. Это недорогое и эффективное решение при планировании зоны обслуживания или офиса.

Почему аренда вторичного фонда уйдет в прошлое?

Стоимость коммерческой недвижимости рассчитывается не от локации в городе, а от пропускной способности помещения. Магазин площадью 100 квадратных метров, расположенной в центральной части города, вряд ли сможет конкурировать с местом в торговом или жилом комплексе. Поэтому продажа коммерческого помещения в Сургуте всегда будет пользоваться высоким спросом. Преимущества такого приобретения, да еще и в новом здании очевидны:

  • Большое значение имеет наличие парковочных мест. Лет 20-30 назад здания проектировались из расчета 1 автомобиль на 4 человека, теперь — 1 человек и 1 автомобиль;
  • Покупатель с большим удовольствием посетит торговую точку в месте, где сможет припарковаться, и выполнить массу сопутствующих покупок. Торговый центр становится магнитом для арендаторов;
  • Новые комплексы и бизнес-центры имеют преимущества перед вторичным фондом – высокие потолки, отличная визуализация витрин с улицы, хорошая пропускная способность. Вторичный фонд никогда не сможет предложить похожие форматы аренды.

Обращайтесь напрямую к застройщику

Услуги посредника при поиске аренды уходят в прошлое. Только застройщик может предложить на этапе проектирования дисконт на покупку в размере примерно 40%. Онлайн ресурс по коммерческой недвижимости представит любую подробную информацию. Риэлтор может только увеличить конечную стоимость оферты – комиссия составит до 5% от суммы сделки. Не оглядывайтесь в прошлое — рассматривайте только предложения в комфортных жилых комплексах или крупных торговых центрах.

Компания «Северные Строительные Технологии» — надежный застройщик ЖК, торговых и бизнес-центров в ХМАО с развитой инфраструктурой и продуманными планировками. Подробнее с новостройками и вариантами коммерческой недвижимости можно ознакомиться на сайте http://ssthm.ru/surgut/commerce/. Компания также предоставляет бесплатную консультацию по выбору недвижимости!

About Victoriya

Читайте так же

Официальный сайт казино Вулкан Платинум

На просторах сети интернет существует большое количество развлекательных порталов, которые предлагают услуги запуска игровых автоматов.  …

Adblock detector