Главная / Новости / От чего зависит стоимость жилого помещения

От чего зависит стоимость жилого помещения

Необходимость провести оценку недвижимости возникает перед человеком когда ему нужно продать жилье, оформить ипотеку или определить наследство. В такой момент у каждого возникает вопрос — что же для этого нужно делать и к кому обращаться? Подробную информацию о том как правильно определяется стоимость того-или иного помещения можно почитать здесь.

Что же такое оценка недвижимости?

Znalezione obrazy dla zapytania: От чего зависит стоимость жилого помещения"

Оценка стоимости недвижимости является достаточно сложным процессом, который производят профессиональные и опытные оценщики в сфере недвижимости. Такая стоимость может различаться от того, нужна ли рыночная цена или цена нотариальная. 

Реальная рыночная цена является объективной оценкой квадратных метров на фоне местного рынка. Такая стоимость определяется суммой которую покупатели готовы заплатить за недвижимое имущество. Для сравнения берутся многие показатели:

  • квадратура — общая, жилая, кухня,
  • наличие смежных или раздельных комнат,
  • тип и год, и даже материал строения,
  • этаж/этажность,
  • ремонт,
  • инфраструктура и район. 

При покупке жилья важным фактором является ее квадратура и количество комнат, именно от этого и зависит изначальный выбор покупателя. Каждый стремится купить недвижимость с самой низкой стоимостью за квадратный метр, и тут вступают в игру все последующие факторы. 

Не пользуются популярностью квартиры на первом и последнем этаже, также как и угловые, из-за риска повышенной влажности и недостаточного теплового обеспечения. Старые дома с низкими потолками, уступают новостройкам, и зданиям которые еще не успели устареть. И это логично. Чем новее дом, тем он эстетичнее, все коммуникации новые и не доставят хлопот, и куда приятнее делать новый ремонт, чем переделывать после кого-то. 

Znalezione obrazy dla zapytania: От чего зависит стоимость жилого помещения"

Состояние в котором находится жилое помещение также играет значительную роль. Часть при продажи квартиры новым владельцам отходят встроенные элементы такие как кухня, шкафы-купе, оставляют и гарнитуры, мягкую мебель — это все сказывается на дополнительной сумме при продаже. Качественный евроремонт упростит задачу новым жильцам и убережет их проблем с поиском маляров и дополнительными затратами на то чтобы привести квартиру в нормальное состояние. 

И несомненно важную роль играет местоположение самого дома. Каждый человек является частью социума и привязан к месту работы или учебы, нам важно наличие рядом садика, поликлиники, магазинов и транспорта. При выборе дома клиент первоочередно думает будет ли ему комфортно жить в этом месте, отсюда и идет градация цен на сами районы. Квартиры в домах, которые расположены в центральных районах, будут значительно дороже чем квартиры на окраинах. 

 

About Victoriya

Читайте так же

С актуальным зеркалом казино «Vavada» доступ к ресурсам всегда с вами

С каждым днем на просторах интернета появляется все больше онлайн казино. Главное, что нужно, это …

Adblock detector