Понедельник , Апрель 23 2018
Главная / Новости / Особенности комплексного управления коммерческой недвижимостью

Особенности комплексного управления коммерческой недвижимостью

Управление коммерческой недвижимостью в комплексе — это полный цикл работ, начиная от действий, предшествующих разработке проекта объекта недвижимости, и заканчивая поддержкой функционирования объекта в период его эксплуатации. Такую ответственную работу следует доверять только надежным компаниям, например http://trustco.ru/, которая не только будет заниматься обслуживанием объекта, а и повышать его рыночную стоимость.

Цели и задачи управления коммерческой недвижимостью

Такой комплекс работ ведется в интересах собственника здания в соответствии со стандартами, принятыми на международном уровне. Повышение прибыльности объекта – основная цель.

Специалистами разрабатывается стратегия, с помощью которой решаются такие задачи:

  • создание комфортной среды в помещениях;
  • четкая, без сбоев, работа инженерных коммуникаций;
  • необходимые санитарные условия помещений и прилегающей территории;
  • отлаженная работа по приему посетителей и охране объекта;
  • отлаженная политика привлечения и удержания арендаторов;
  • повышение конкурентоспособности объекта недвижимости.

Специфика управления коммерческими объектами

Администратирование одного или нескольких объектов недвижимости включает в себя обширный перечень действий, в том числе:

  • регулирование вопросов, связанных с арендой;
  • решение финансовых задач;
  • договорная работа;
  • работа по урегулированию вопросов задолженности;
  • маркетинговые решения, продвижение объекта;
  • бухгалтерская работа;
  • взаимодействие со сторонними организациями, в том числе с поставщиками коммунальных ресурсов, государственными и контролирующими органами;
  • администрирование и обслуживание технических систем (Facility Management) — электросетей, газового оборудования, водопровода и канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования, систем пожаробезопасности, охраны объекта, контроля доступа и других; управление рисками;
  • анализ стоимости объекта, изучение конкурентной среды.

И это не исчерпывающий список. Подобная работа требует опыта соответствующей деятельности, аналитических навыков, способности дать оценку разнообразным вариантам использования объекта. Данный спектр вопросов в большинстве случаев не под силу владельцу объекта. Поэтому стоит обратиться в управляющую организацию, обладающую опытом работы в данной деятельности, соответствующими специалистами в штате и, конечно, связями на рынке недвижимости и за его пределами.

About Admin1

Читайте так же

Особенности проведения ремонта Husqvarna

Содержание1 Почему я выбрал эту мастерскую1.1 Основные причины поломок и ремонт садовой техники Важно, чтобы …