Пятница , Декабрь 6 2019
Главная / Новости / Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Чаще всего экспертам приходится сталкиваться с оценкой объектов недвижимости. АКГ «Интерэкспертиза» успешно работает в этой сфере не первый год. Ее клиентами являются как физические лица, так и организации. На сайте компании можно ознакомиться с перечнем предоставляемых услуг. В процессе оценки эксперты учитывают ряд факторов, оказывающих влияние на цену недвижимости, в первую очередь, это ее состояние.

Картинки по запросу Оценка недвижимости

Когда возникает потребность в проведении оценки

Чаще всего оценку проводят в следующих случаях:

  • для оформления займа под залог недвижимости,
  • в процессе приобретения, продажи или обмена,
  • использование недвижимости как вклада в уставный капитал,
  • для расчета арендной платы,
  • в процессе приватизации,
  • для расчета налога на имущество,
  • передачи объекта третьему лицу по договору доверительного управления,
  • в процессе изменения формы собственности предприятия, например, акционирования, что требует перераспределения имущественных долей,
  • для ликвидации или страхования недвижимости,
  • для привлечения инвесторов,
  • определения размера ущерба при возникновении аварии.

Особенности оценки коммерческих объектов

В процессе оценки коммерческой недвижимости эксперт принимает во внимание несколько факторов:

  • особенности месторасположения,
  • техническое состояние,
  • качество используемых стройматериалов,
  • назначение,
  • информацию относительно обременений.

Также эксперт должен учитывать прибыльность объекта, в том числе размер дохода, периодичность его получения, риски, могущие повлиять на финансовую сторону.

К коммерческой недвижимости принято относить следующие объекты:

  • отдельные здания, в которых располагаются магазины, офисы, бытовые предприятия,
  • административные здания,
  • рестораны и торговые точки,
  • помещения подвального или полуподвального типа, не предназначенные для проживания,
  • квартиры, выведенные из жилого фонда.

Картинки по запросу Оценка недвижимости

Особенности проведения оценки жилой недвижимости

В процессе работы эксперт учитывает следующее:

  • площадь,
  • месторасположение,
  • состояние,
  • тип здания,
  • этаж,
  • состояние инфраструктуры.

Потребность в проведении исследования возникает при продаже объекта, его разделе, страховании, оформлении наследственных прав.

Также можно воспользоваться услугами специалиста, если владелец дома или квартиры не согласен с размером установленной кадастровой стоимости.

About Victoriya

Читайте так же

Применение винтовых компрессоров

Множество предприятий сталкиваются с проблемой имеющегося оборудования для выработки сжатого воздуха. Устаревшие агрегаты имеют низкий …

Adblock detector