Главная / Новости / Инвестиции в коммерческую недвижимость России по итогам 2012 г. могут достигнуть 6,5 млрд. долларов

Инвестиции в коммерческую недвижимость России по итогам 2012 г. могут достигнуть 6,5 млрд. долларов

По итогам III квартала 2012 года на российском рынке были заключены сделки по приобретению ряда объектов коммерческого назначения на общую сумму, превышающую 1 млрд. долларов, сообщается в аналитическом отчете международной консалтинговой компании Knight Frank.

Совокупный объем сделок с объектами коммерческой недвижимости за девять месяцев с начала года составил 4,5 млрд. долларов.

По нескольким знаковым для рынка проектам ведутся переговоры, что позволяет рассчитывать на достижение по итогам года уровня в 6,5 млрд долларов. Данный результат уступает показателю предыдущего года 20%. При этом стоит понимать, что рекордные показатели 2011 г. (8 млн долларов) в том числе были обусловлены значительным объемом отложенного спроса и весьма благоприятной ситуацией, сложившейся в тот период в финансовой сфере, отмечается в отчете. Анализ результатов прошлых лет (3,6 млрд долларов по итогам 2010 года, около 3 млрд долларов по итогам докризисных 2008 и 2007 гг.) явно демонстрирует положительную динамику показателя.

Традиционно, около 90% совокупного объема инвестиционных сделок по итогам III квартала 2012 года и 68% за период с начала года пришлись на московский рынок.

Эксперты отмечают, что наибольший интерес для инвесторов в московский рынок по-прежнему представляют премиальные офисные объекты, о чем свидетельствуют сделки, закрытые за первые 9 месяцев текущего года. Так, компания O1 Properties приобрела два бизнес-центра класса А, «Дукат Плейс III» и «Серебряный город», а в рамках портфеля активов компании «Уникор» во владение ГК «БИН» перешел БЦ Summit.

Также аналитики Knight Frank отмечают вновь наметившийся рост числа покупок офисных площадей коммерческими компаниями (в первую очередь банками) для собственного использования. Например, Райффайзенбанк и Альфа-Банк приобрели здания в «Нагатино iLand».

«Текущий период характеризуется общим сокращением инвестиционных активов институционального качества, которые консолидируют в своих портфелях крупнейшие российские инвесторы, — комментирует Алан Балоев, заместитель директора департамента инвестиций и продаж компании Knight Frank. — В связи с этим будет расти интерес инвесторов к качественным девелоперским проектам на различных стадиях реализации».

По словам генерального директора Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова, в 2012 году на инвестиционном рынке Санкт-Петербурга наблюдается активность как институциональных инвесторов, так и крупных девелоперских компаний.

«Например, в августе завершилась сделка по продаже ТЦ «СуперСива» в Приморском районе Петербурга (ул. Савушкина, 119), переговоры по которой длились полтора года. Покупателем стал инвестиционный фонд под управлением Jensen Group, собственник — финская компания, брокер сделки — Knight Frank St Petersburg. Если до конца года ситуация на глобальных финансовых рынках не ухудшится, то мы ожидаем заключения еще нескольких крупных сделок. В целом, петербургский рынок сейчас стал более спокойным, инвесторы тщательно оценивают свои риски. Также общее развитие рынка недвижимости приводит к увеличению доли качественных проектов, которые могут претендовать на звание «инвестиционного продукта», — отметил Николай Пашков.

About Admin1

Читайте так же

Лучшие онлайн казино на рубли

Если азартный ресурс стремится стать успешным на российском рынке азартных онлайн-игр просто высокого уровня надежности …

Adblock detector