Главная / Новости / До 2015 года в Петербурге введут 14 новых индустриальных объектов

До 2015 года в Петербурге введут 14 новых индустриальных объектов

С 2012 по 2015 гг. в Санкт-Петербурге и Ленобласти планируется возвести около 14 качественных индустриальных объектов, отмечается в аналитическом материале Knight Frank St Petersburg.

Достаточно продолжительное время в Санкт-Петербурге и ближайших районах Ленобласти сегмент индустриальных парков практически не развивался. В связи с этим предложение качественной производственной недвижимости было представлено в основном проектами, реализованными крупными производственными компаниями для собственных нужд.

Общая площадь всех функционирующих крупных качественных индустриальных объектов, по данным Knight Frank St Petersburg, составляет 1,5 млн. кв. м, а общая площадь земельных участков, на которых расположены предприятия, составляет 968 га.

Пик ввода качественных индустриальных площадей пришелся на 2005-2008 гг. (за этот период было введено порядка 43% всего нынешнего предложения). Эксперты Knight Frank St Petersburg объясняют это общим позитивным инвестиционным климатом на фоне благоприятного состояния мировой и российской экономик того периода, что привело к росту иностранных инвестиций в экономику РФ. В том числе это выразилось в строительстве новых индустриальных объектов (80% новых функционирующих производств в Санкт-Петербурге и ЛО были возведены иностранными компаниями).

Последовавший с 2009 году спад динамики ввода площадей в этом сегменте связан, прежде всего, с мировым финансовым кризисом, разразившимся в конце 2008 года. На сегодняшний день объемы ввода новых объектов так и не вернулись к докризисному уровню, хотя в I полугодии текущего года наметилась уверенная тенденция роста ввода площадей.

«Отчасти длительная продолжительность этого спада объясняется также и тем, что производственные компании в период 2009-2011 гг. с осторожностью рассматривали прямые инвестиции в строительство собственного завода в связи с нестабильной как общемировой, так и российской экономической ситуацией. Кроме того, на рынке было велико предложение готовых высококачественных складских объектов, которые соответствовали требованиям части производственных компаний. Именно с 2010 г. появилась тенденция аренды качественных складских площадей для размещения производства», — комментирует Тамара Попова, руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg.

About Admin1

Читайте так же

Игровые автоматы бесплатно без регистрации всегда онлайн

Боитесь проиграть деньги? «Однорукие бандиты» или демо игровые автоматы их не просят. Без ставок не …

Adblock detector