Главная / Новости / Девелопер: краткое описание профессии

Девелопер: краткое описание профессии

Девелопер является специализированным профессионалом по проведению операций, связанных с недвижимостью. Какова основная работа девелопера? Для начала девелопер занимается заказом проекта. После этого нужно приобрести либо арендовать приличный участок земли, к нему и будет «привязан» проект. Следующий этап подразумевает процедуру согласования требуемых коммуникаций, а также строительство подобранного объекта. Например, пойдет речь о строительстве офисного здания.

Как только процедура строительства будет полностью завершена, девелопер имеет возможность в аренду сдать полностью здание, или же только некоторую часть офисов, есть также вариант продажи построенного жилого объекта. Основой деятельности качественного девелопера становится покрытие всех тех расходов, которые были затрачены на процедуру строительства, а также на получение реальной прибыли. Для того, чтобы покупателю было легче купить коммерческую недвижимость, необходимо организовать офис продаж на объекте.

Гораздо проще работать зарубежному девелоперу, ведь у него есть право приобрести сразу подготовленный под строительство земельный участок. Девелопер в условиях нашей реальной жизни вынужден выполнять все действия самостоятельно, а именно, вести согласование всех тех вопросов, что касаются процедуры проведения инженерных коммуникаций. Данная работа потребует существенного промежутка времени, кроме того она требует определенных физических усилий. Для того, чтобы провести нужные телекоммуникации, важно заручиться не меньше чем трестами разными подписями.

Для того чтобы начинать процедуру строительства объекта недвижимости на приобретенном земельном участке, потребуется определенная сумма денег. Как девелоперу отыскать требуемые материальные ресурсы? Среди вариантов решения данной проблемы можно рассмотреть вложение им собственных материальных ресурсов, либо использование кредита, также можно попробовать привлечь инвестора.

Для грамотного распоряжения материальными средствами, которые выделены именно под строительство объекта недвижимости, девелопер должен провести первичный расчет расходов, и постоянно контролировать расходование материальных средств. Если такой специалист не будет иметь специальных знаний для изучения и оценки рынка, проведения грамотной рекламной компании, в таком случае он не сможет добиться желаемого результата, то есть сделать свой проект прибыльным финансовым мероприятием.

Северные технологии — крупнейшая девелоперская компания Севера России. Квартиры от застройщика в новостройках Сургута можно посмотреть на сайте: http://ssthm.ru/surgut/.

About Admin1

Читайте так же

Ремонт офиса под ключ: из чего он состоит?

Довольно часто встречаются объявления с заголовками «ремонт офиса под ключ», «полная отделка офисов» и прочие …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *